Metro quadrado em Goiânia supera R$ 13 mil em bairros nobres

O valor dos imóveis em Goiânia continua subindo. Pesquisa divulgada nesta quarta-feira (4) pelo setor imobiliário aponta que o preço do metro quadrado em alguns dos bairros mais valorizados da capital já passa de R$ 13 mil.

Entre as regiões analisadas, o Setor Marista lidera o ranking, com valor médio de R$ 13.336 por metro quadrado em apartamentos vendidos diretamente por incorporadoras.

O levantamento foi apresentado pela Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Goiás (Ademi-GO) durante coletiva que reuniu representantes do setor para discutir o cenário atual da construção civil e da habitação na capital.

De acordo com o presidente da entidade, Felipe Melazzo, o aumento dos preços está relacionado principalmente à elevação dos custos para produzir novos empreendimentos.

Segundo ele, fatores como encarecimento dos materiais de construção, dificuldade para encontrar mão de obra e valorização dos terrenos têm impactado diretamente o valor final dos imóveis.

Além do Setor Marista, outros bairros tradicionais também aparecem entre os mais valorizados da cidade. Entre eles estão Setor Bueno, Setor Oeste e Jardim Goiás, que apresentam valores próximos ou superiores a R$ 12 mil por metro quadrado.

Essas regiões seguem entre as mais procuradas por compradores devido à concentração de serviços, comércio, opções de lazer e facilidade de deslocamento.

Mesmo com o destaque dos bairros mais nobres, o mercado imobiliário da capital também observa crescimento em áreas que oferecem imóveis com preços mais competitivos.

Entre os setores que vêm ganhando espaço nesse cenário estão Jardim América, Bela Vista e Pedro Ludovico, que apresentam alternativas consideradas mais acessíveis.

Outro fator apontado como importante para o desempenho do mercado é o programa habitacional federal Minha Casa Minha Vida.

Segundo dados apresentados pelo sócio-fundador da Brain Inteligência Estratégica, Marcelo Gonçalves, o programa foi um dos principais responsáveis pelo volume de lançamentos registrados no país no último ano.

Nos últimos 12 meses, cerca de 622 mil unidades habitacionais foram financiadas no Brasil por meio da iniciativa.

Mesmo com a expansão desse segmento, Goiânia mantém forte presença de empreendimentos voltados ao público de médio e alto padrão.

O estudo também mostra que o mercado imobiliário da capital movimenta aproximadamente R$ 8 bilhões por ano.

Outro indicador apresentado aponta que o preço médio do metro quadrado na cidade chegou a R$ 10.531 em 2025, registrando aumento de cerca de 13,5% em relação ao ano anterior.

A expectativa do setor é que o mercado continue aquecido, impulsionado pelo crescimento da população, pela expansão econômica da região e pela procura crescente por moradia.